Woning Te koop

/ € 169.000

Vaartstraat 35, 2830 WILLEBROEK

125 m²
2
320 m²

Ref. 11195

Meer over deze eigendom

TE RENOVEREN WONING MET 2 SLAAPKAMERS, INRICHTBARE ZOLDER EN GROTE ZUIDWEST-GEORIËNTEERDE TUIN OP 3A20CA.
Rustige ligging nabij kanaal met vlotte bereikbaarheid via A12, N16, N17 en E19.
Gelijkvloers: Inkomhal (3m²) / living met eetplaats (7,9 x 4,4m) / te vernieuwen keuken (4,2 x 2,6m) / badkamer (2m²) met zitbad / berging (5m²) met toegang tot terras en tuin / wc.
1ste verdieping: 2 slaapkamers (4,3 x 3,9m; 4,3 x 3,8m).
2de verdieping: Inrichtbare zolder (18m²) met mogelijkheid tot creatie extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.
Grote tuin.

In detail

Financieel

Prijs: € 169.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Kadastraal inkomen: € 277

Comfort

Aansluiting riolering: ja
Aansluiting gas: ja
Telefoon: ja
Aansluiting water: ja
Kabeltelevisie: ja

Gebouw

Bewoonbare opp.: 125,00 m²
Bouwjaar: 1925
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 4,80 m
Type dak: Zadeldak

Terrein

Perceel opp.: 320,00 m²
Terreinbreedte: 4,80 m
Terreindiepte: 67,00 m
Tuin: ja
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Oriëntatie terras: Zuidwest

Energie

EPC: 682 kWh/m²
EPC unieke code: 20250328-0003564740-RES-1
Datum EPC certificaat: 28 maart 2025
Type ramen: Hout
Beglazing: Enkel glas
Elektrische keuring conform: Ja, niet conform AREI
Verwarming: Gaskachels
Type verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: ja

Indeling

Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Toiletten: 1
Kelder: ja
Type keuken: Enkel kasten
Terras: ja
Terras 1: 15,00 m²

Geïnteresseerd in deze eigendom?/

bel ons op

03 298 02 02

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score: D
G-score: D
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0295/00N000
Asbestinventarisattest: 02 april 2025, asbest gevonden, verwijdering verplicht