Meer over deze eigendom

TE RENOVEREN WONING MET 2 SLAAPKAMERS, INRICHTBARE ZOLDER EN OOST-GEORIËNTEERDE BINNENKOER.
Ligging in centrum nabij Dorpshart en station met vlotte bereikbaarheid via N16, A12 en N17.
Gelijkvloers: Living met half-ingerichte open keuken (totale oppervlakte: 30m²) / badkamer met wastafel, douche en wc / berging met wasplaats / oost-georiënteerde binnenkoer (33m²).
1ste verdieping: Nachthal / 2 slaapkamers (4 x 3,9m; 4,5 x 2,3m).
2de verdieping: Inrichtbare zolder met mogelijkheid tot creatie extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.
Kelder.
Terras-binnenkoer (tevens bereikbaar via uitweg achteraan perceel).
Mogelijkheid tot creatie handelshuis mits verkrijgen bestemmingswijziging.

In detail

Financieel

Prijs: € 209.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Kadastraal inkomen: € 292

Comfort

Huisdieren toegelaten: nee
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting gas: ja
Telefoon: ja
Aansluiting water: ja
Kabeltelevisie: ja

Gebouw

Bewoonbare opp.: 112,00 m²
Constructie: Gesloten
Bouwjaar: 1935
Staat: Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 4,00 m
Type dak: Zadeldak

Terrein

Perceel opp.: 85,00 m²
Terreinbreedte: 4,00 m
Oriëntatie terras: Oost

Energie

EPC: 826 kWh/m²
EPC unieke code: 20250319-0003557568-RES-1
Datum EPC certificaat: 19 maart 2025
Type ramen: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektrische keuring conform: Ja, niet conform AREI
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: ja

Indeling

Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Toiletten: 1
Kelder: ja
Type keuken: Kasten met toestellen
Terras: ja
Terras 1: 33,00 m²

Geïnteresseerd in deze eigendom?/

bel ons op

03 298 02 02

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Asbestinventarisattest: 22 maart 2025, asbest gevonden, verwijdering verplicht